硕士生在杭州购房政策
硕士研究生在杭州买房也要按照杭州的限购政策来，如果有人才ABCD认证的证书的话，可以不用户口和社保在杭州买首套住宅。如果没有的话，可以落户杭州，社保满两年，在杭州可以买首套房，户口不在杭州也没有人才证的，那么就需要社保48个月，才能在杭州买首套住宅。
杭州购房新政重磅发布
1、限购政策大松绑！杭州本次新政最炸裂的调整，是宣布萧山、余杭、临平等9个城区取消限购，外地人买房不再查社保，主城四区（上城、西湖、拱墅、滨江）仍保留限购，但社保要求从4年缩短至1年，门槛直降75%！
2、首付比例历史新低！杭州首次购房者迎来重大利好，首套首付降至20%，二套首付30%，对比之前二套60%的首付比例，相当于给改善型家庭直接“减负百万”，银行朋友透露，房贷利率也有望继续下探。
3、增值税“5改2”省大钱！即日起，个人转让住房增值税免征年限从5年调整为2年，以500万二手房计算，满2年未满5年的房子能省下26万税费，这对激活二手房市场绝对是核弹级刺激。
4、人才购房开绿灯！E类高层次人才在非限购区购房，补贴额度提高至40万元，部分区县还推出“先租后购”模式，更狠的是，三孩家庭直接加30分购房积分，相当于自带“摇号加速器”。
小道消息：中介连夜建了300+购房群，售楼处开始通宵营业，专家预测，这次政策组合拳能释放超10万组购房需求，但也要警惕个别楼盘借机涨价，建议刚需族抓住窗口期，投资客还需谨慎——毕竟“房住不炒”仍是主基调。（数据截至2024年5月最新发布）
相关问题解答
1、我是在杭州读硕士的外地人，新政后能在杭州买房吗？
答：能！根据2023年杭州新政，只要你在杭州无房且缴纳社保满1个月（以前要2年），就能买二手房；买新房的话还是需要连续缴满1年社保，硕士学历还能走“高层次人才”通道，摇号优先哦！
2、杭州购房新政对首付比例有调整吗？
答：有！首套房首付最低20%（之前30%），二套30%（之前40%），利率也降了！不过具体要看银行政策，建议直接问楼盘合作的银行客户经理。
3、硕士生落户杭州能直接买房吗？
答：落户就简单了！现在杭州落户门槛低，硕士学历可以直接“先落户后就业”，户口落好就是杭州户籍家庭，能买2套房（限购区），不过新房摇号还是拼社保时长，早点交社保更稳！
4、新政后人才补贴还能叠加吗？
答：必须的！如果你是E类以上人才，买房补贴最高能到100万（分阶段发放），和低首付、优先摇号这些政策不冲突，记得先申请人才认定，政府官网有详细攻略~
（注：以上回答结合了杭州2023年“房七条”新政及人才购房政策，具体以最新文件为准哦！）
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